政府应帮助节能建筑实现“叫好又叫座”
2010-01-22 15:17:05
近年来，全国建筑能耗持续呈上升趋势，不仅加大了我国的能源压力，也造成了诸多环境污染、资源浪费现象。有专家指出，随着城镇化的发展，预计到2020年将新增建筑面积约300亿平方米，如果不采取有力措施建设节能环保型住宅，每年建筑用能将消耗1.2万亿度电和4.1亿吨标准煤，几乎是目前全国建筑能耗的三倍。
然而，随着近年来建筑节能工作的推进，节能环保型住宅市场好像进入了一个怪圈，即叫好不叫座。节能环保住宅经过多方论证，可以说是既能达到节能环保的作用，又能提高生活品质，并且这一观点得到公众普遍认可，但其依旧在房地产市场中遭受冷遇。
节能环保住宅难以推广，究其原因，有观点说是节能建筑开发成本高导致开发商对于此类开发缺乏兴趣。还有观点说是开发商在设计阶段采用节能的设计与但最后成型的建筑的节能效果不符，甚至个别不良开发商用一些质地较差的产品来冒充质优价高的环保产品，极大损害了消费者利益，降低了其对所谓节能建筑的好感。
并且，现今将“节能”作为买房要考虑的首要因素的购房者还是极少数，更多的购房者关注的是楼盘周围配套建设如何，附近有没有“名校”、交通便利与否等与自身利益密切相关等“看得见”的地方。
记者采访中了解到，部分开发商认为，现在相关政策的激励力度不够，标准体系不尽完善，也在很大程度上限制了他们的积极性。
目前看来，政府应是推动建筑节能的主力。各地政府自己的建筑如果首先尽力做到了省地节能环保，那么就很容易实现示范带动效应，从而推动全社会的建筑节能。在各地公共建筑节能工作中，政府也可起主导作用加以推进
而在市场经济下运营的居住建筑方面，政府只有加以足够力度的政策扶持，才能推广节能环保住宅。有专家建议，各级政府和公用事业组织应该投入足够的补贴经费，补贴对象应该包括购买 高效节能器具的用户，新建节能住宅的开发商、设计者和业主，新建节能商用建筑的设计者。对于新建节能住宅建筑，也可以获得税收减免。此外，推行申请节能住宅低息抵押贷款制度，不仅能够刺激消费者购买节能环保住宅，还能够有效地促进节能建筑的建设和开发。
业内人士纷纷表示，节能建筑，尤其是省地节能环保住宅的推广前景广阔，问题的关键是要在健全相关法规的同时，加大政策扶持力度，调动起各方的积极性，形成一股合力，才能使其“叫好又叫座”。（记者葛如江、詹婷婷）
《经济参考报》
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